ゴルフ場事業

ハワイ島のイーストサイド、車でヒロ空港から15分、ヒロ市街から17分州道130号線を走り、環境保護を最優先するプナ地区に入ります。　アイナロアの標識を右折して、アイナロア・ブルーバード道路に入ると、やがて右手にハワイ　シェルストーン　クラブ(50万坪)の用地があります。
その敷地の内25万坪が当社がゴルフ場及び関連施設の許認可を取得した土地です。

リゾート住宅事業との複合も可能
テラスからコースへ

コースの周辺にリゾート住宅を建設し、ゴルフリゾートとしても運用が可能アイナロアのあるプナ地区は、現在急速に人口が増加し、環境整備が進められつつあります。
1970年には5,500人であった人口も2000年には31,000を超え、以降は更に早いスピードで発展を続けています。　ハワイ島の人口増加の30%以上は当プナ地区のものです。この結果プナ地区の住宅及び諸施設の開発は、限り無い可能性を秘めています。

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このプランはリゾート住宅建設も考慮されている為、いちばんコンパクトな18ホール設置プランとなっております
借地契約

• 土地は借地借家法に基づいて当社が貸与します。
• 定期借地権の期間は50年とします。その後違約が無い限り50年毎に契約更新を致します。

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事業計画

• ゴルフ場建設
  • 事業者はゴルフ場を建設、運営並びに関連事業の管理を行い、ゴルフ会員を募集します。
• 利益
  • ゴルフ会員権、　プレイフィー、諸施設利用代金

• 現許認可内容
  • ゴルフコース18H、クラブハウス　　(レストラン＆スナックバー、結婚式場、会議室、フィットネスジム、エステ、温泉等)

• 全ての契約は、公正証書を作成します。その費用は事業者、地主各50%ずつ負担します。
• 5年から10年に一度土地賃料の見直しを致します。

借地としてのメリット

• 事業者は、土地代金は要りません。契約金を払い、保証金を預けることによって、定期借地の期間、事業展開が出来ます。

• 借地ビジネスですから、土地代が要らないので投資資金が少なくて済みます。

• 契約金、保証金、地代に関しては、契約時に決定致します。